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鉅亨網編譯張正芊

根據 Invesco 調查,由於全球一些國家央行將利率壓在超低水準,似乎導致其他國家央行欲擴大資產曝險,以追求更高的報酬。由於全球經濟成長率、利率及許多資產的報酬率仍低迷,從瑞士到南非等許多國家央行,計畫將更高比例的外匯儲備投入股票、企業債及其他風險較高資產,以尋求最大投資報酬。

調查於 2016 年訪問歐洲、中東及非洲的 18 家央行外匯儲備經理人,結果顯示,與該年第一季訪問 14 家央行經理人的意見相較,計畫增加股票及企業債投資比重者分別達 80% 及 43%,計畫擴大投資公債者則僅 22%,大多數受訪者透露,這歸咎於公債報酬率低。另有 25% 不計畫加碼投資黃金。

美國銀行美林 (BAML) 統計顯示,截至去年底,殖利率為負的全球固定收益資產總額接近 11 兆臺中市北屯區自慰杯美元,相當總額的 1/4。《華爾街日報》報導,芬蘭央行投資主任 Jarno Ilves 透露,由於 2014 年開始,公債殖利率開始偏低,他們便開始投資股票,目前並計畫擴大比重。

央行的新投資部位,通常外包給外部資產經理人。而歐洲最大資產管理公司東方匯理 (Amundi) 負責管理央行資產的 Jean-Jacques Barberis 表示,央行們對於風險較高的投資策略,興趣越來越濃。

工商時報【李麗滿╱台北報導】

3年前仍以500億元穩居北市最高產值百貨零售商圈的SOGO東區商圈,面對信義商圈後來居上的強力競爭,太平洋SOGO百貨亦著手對忠孝、敦化二館進行全面性改裝,去年敦化館改裝效益收割,業績重回20億元以上,連同忠孝、復興等三館業績來到264億元,今年更上看270億元,穩居東區商圈龍頭。

太平洋SOGO百貨黃晴雯指出,原本想重振東區商圈,以1年時間籌備規畫捷運「東區地下街」,串連捷運復興站至敦化站全長725公尺約3千多坪地下街商場,讓東區百貨商圈更完整,但因價格標競標後由原承租者麗陽商場以溢價近30%得標,無法實現。

SOGO在2005年即有意競標取得東區地下街經營權,但因標單複雜最後放棄,此次捷運局採單一標,SOGO決定放手一搏,最後仍因價格敗陣。所幸SOGO今年對忠孝館再進行新櫃位引進,以創造更多話題來吸客。

以SOGO三店為核心的東區商圈,過去年數十年穩站租金店王寶座,串連復興微風本館、頂好商圈快時尚與潮時尚聚落,甚至延續至光復南路的京華城與松菸誠品等,整條東區商圈產值高達500億元。其中,SOGO三館就占一半業績,而微風本館與忠孝二館的韓國E-Land集團快時尚則約100億~120億元。

東區快時尚包括ZARA、UNIQLO、Forever21與Mango等,運動時尚大店Nike、Adidas等幾乎業績都是全台店王,加上國際觀光客流連其中的東區巷弄,五月天、周杰倫等藝人所開潮流大店全集中於此,使得東區商圈存在著各種流行前衛的元素,也是商辦大樓租金不墜最大關鍵。

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